מידע על בתים משותפים

תל אביב נדלן – העיר שצועדת קדימה במהירות שיא

כאשר מדובר בפרגולות פרטיות המוצמדות ליחידות דיור, שאלת האחריות לתיקונים יכולה לא פעם להוות נקודת מחלוקת בין תושבים לחברות ניהול מבנים. בעוד הנהלת הבניין אחראית בדרך כלל לתחזוקה ותחזוקה של שטחים משותפים, תיקון של מבנים פרטיים כגון פרגולות עשוי ליפול באחריות של בעל היחידה.

התקנת רשת נגד יונים במחבוא הכביסה שלך יכולה לספק יתרונות רבים לדיירי בניין מגורים. על ידי שמירה על מזיקים כמו יתושים וזבובים, הרשת עוזרת לשמור על סביבה נקייה והיגיינית לביצוע כביסה. בנוסף, זה יכול למנוע נזק לבגדים ולהרתיע מזיקים מלהתרבות באזור, ובסופו של דבר לשפר את חווית המגורים הכוללת לתושבים.

מטבחים כפריים מעוצבים הפכו פופולריים יותר ויותר בשנים האחרונות, כאשר יותר ויותר בעלי בתים בוחרים במראה נעים, חמים ומזמין עבור

השתלטות על שטח משותף – מה עושים במצב כזה? כשדייר בבית משותף משתלט על שטח משותף ועושה בו שימוש בלתי

השימוש בטכנולוגיות חדשות בתחזוקת מבנים יכול לספק יתרונות רבים. אוטומציה היא אחד היתרונות הבולטים ביותר, שכן מערכות אוטומטיות יכולות לעזור

אתם ניצבים לפני מעמד של רכישת דירה ואתם רוצים להיות בטוחים כי הדירה שתרכשו תשמש אתכם גם בעתיד הרחוק? במידה

החיפוש אחר חברת ניקיון אמינה יכול להיות חיפוש מאתגר ומורכב. בחוץ תוכלו למצוא המון חברות ניקיון, כל אחת מהן תבטיח

המקצוע שבו אנו עובדים מגדיר מי אנחנו ומה אנחנו. לכן אפשר לראות כי אנשים מתלבטים ארוכות בשאלה מה ללמוד ויש

בכל בניין שהוא משותף תוכלו למצוא שם חדר אשפה. חדר האשפה זה המקום שאתם הכי פחות תרצו להכיר או להישאר

מהם נכסים מסחריים? נכסים מסחריים הם מגוון של עסקים שונים ומגוונים. זה יכול להתחיל ממשרדים של הייטק ולהגיע למבנים תעשייתיים.

אופי של המגורים בבית משותף, שיש בו הרבה תנועה של כלל הדיירים בכל רחבי הבניין, הופך את עניין הניקיון לנושא

כל עוד אתם גרים בבניין משותף שיש בו עוד דיירים או אפילו אם אתם רק שוכרים נכס שנמצא בבית משותף,

המעלית היא הדבר המרכזי בבניין המשותף שנמצא בשימוש יומיומי. במיוחד בשנים האחרונות כאשר כל הבנייה נעשית לגובה, הדיירים שגרים בקומות

מה אתם אמורים לעשות במקרה בו אתם מתגוררים בבניין משותף שחלק מהדיירים בו עמידים וחלק מהדיירים בו מוגבלים תקציבית, ויש

רישום של בית משותף בטאבו הוא תהליך ביורוקרטי לכל דבר ועניין והוא תנאי הכרחי על מנת שבניין יוכל להתקיים בתור

איזה מעצבן זה שאתם חוזרים אחרי יום עבודה הביתה ומגלים כי מישהו אחר עומד בחניה שלכם? אתם מנסים לברר של

האם ידעתם שכל מי שמחזיק בדירה בבעלותו בבניין משותף ויש חניה צמודה אליה, הוא זכאי לחנייה משותפת, אך על בסיס

ניהול נכון של כל עבודת ועד הבית בנוי בעצם על כל מיני תהליכי עבודה מסודרים אשר מביאים את הפעילות של

לתקציב של ועד הבית יש השפעה נרחבת על איכות החיים של הדיירים בבניין המשותף. כל דיירי הבית המשותף אשר יש

אתם גרים בבניין משותף שמתגוררים בו דיירים נוספים? או שאולי אתם שוכרים, בעלי משרדים, בעלי חנות בבניין שהוא מסחרי ויש

ניקיון חדר מדרגות בבית משותף ובבניינים משותפים הוא הכרחי וחיוני לאיכות החיים של הדיירים בבניין וגם לבריאותם. מעבר לכך שהניקיון

כל מי שבבעלותו דירה בבניין משותף מחויב בתשלום של דמי ועד הבית אשר נקבעו באמצעותה של אסיפת הדיירים. כל סירוב

נכון שבכניסה לבניין מותר להתקין מצלמות אבטחה, אך  האם מותר להתקין גם במעלית, במרפסת או בחדרי המדרגות? האם אפשר להקליט

חס וחלילה קרתה שרפה אצלכם בבניין. זה בין האירועים הכי חמורים שיכולים להתרחש בבניין. כל שנה, רק בישראל, פורצות שרפות

בימינו, להיות ועד בית זו משימה שהיא לא פשוטה בכלל והיא כוללת בתוכה רשימה של משימות שלא נגמרת. ועד הבית

הנושא שהכי נשכח בעניינים של בניינים משותפים הוא ביטוח הבית. חשוב מאוד לדעת שגם בבית משותף כל בעל דירה יכול

האם אתם זוכרים מתי בפעם האחרונה נכנס למבנה בו אתם גרים והיה לכם נעים? או שאתם כבר הרבה שנים גרים

לכל בית משותף שקיים בארץ יש תקנון מאוד ברור אשר מגדיר את התנאים בהם הבניין יתנהל. התקנון הזה יכול להיות

אפשר לטעון שלכנס את כלל הדיירים של הבניין המשותף היא משימה קשה בהחלט, במיוחד במקרים בהם יש דירות אשר מושכרות

שמירה על מערכת תחזוקה לגובה, כמו גם אחזקת מבנים גבוהים, עשויה להתברר כעבודה שדורשת בהחלט משרה מלאה. הדבר מקבל משנה

בטח יצא לכם, והרבה יותר מפעם אחת, לעבור ליד נכס, להתרגש, להרגיש את זה ממש בכל רמ"ח האיברים שלכם, להרגיש

בוודאי יצא לכם אי פעם להיתקל לתרחיש עגום, שבו אחד מן השכנים שלכם השתלט על חלק מהרכוש המשותף שלכם, מתוך

אחת מן הדרכים הכי הגיוניות וקלות לשילוב עקרונות החיים הירוקים בחיי היום יום שלכם, הינה באמצעות התקנה של מערכת סולארית

ביטוח דירה, קודם כל, שומר באופן בסיסי על הבית שלכם, על החפצים והריהוט שצברתם עם חלוף השנים, על הקירות של

נכסים, בתים משותפים, או לחלופין בתים עירוניים מהווים אפשרות אטרקטיבית לכל מי שתר אחרי המעלות שנלוות לבעלות על נכס, שטומנת

כל מי שהשכיל ורכש רכב חשמלי, בלי כל ספק עשה החלטה מעולה. כלי רכב חשמלי עולה עשרות מונים לעומת כלי

מאוד חשוב שתקפידו לשפר את יעילות האנרגיה בבניין המשותף שלכם. מזג אוויר סוער או הפסקות חוזרות שמשבשים את תפקוד החשמל,

סוג שירות לחברת ניהול בניינים מחיר לחברת ניהול בניינים מחיר לאחזקת מבנים החל מ-29 ש"ח לחודש לדייר מחיר לניהול ועד

סוג שירות לחברת ניהול ועד בית חיצוני מחיר לחברת ניהול ועד בית חיצוני מחיר לאחזקת מבנים החל מ-29 ש"ח לחודש

באופן כללי, ועד הבית נחשב לנציג המכהן של כלל בעלי הנכסים במבנה משותף, ומתוקף תפקידו הוא אחראי על ניהול ענייני

מן ההיבט המשפטי, הבית המשותף מורכב מרכוש משותף וכן מדירות, בעוד כל מה שיוצא מן ההגדרה של דירה או שמוצמד

צמד המלים "בית משותף" הוא בעצם מתייחס למבנה אחד ויחיד, בעוד את השטח שלו חולקים כל מיני בני אדם ונפרדים.